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Annoeullin (59112)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 175 m²

424 m²

434 000 €

Réf V1800060796

3%.COM - Frédéric HENRY 3%.COM vous proprose au meilleur prix cette superbe maison cubique à proximité d' Annoeullin 4ch année 2021, du coup encore garantie 6 ans !

Maison suivie par un architecte sans travaux faite de matériaux de qualité !

Pompe à chaleur avec clim réversibles dans toutes les pièces ! Faibles conso électriques: maison classée B !

Au rez de chaussée: 1 belle entrée - 1 grande pièce de vie d'environ 68 m² désservant un coin salon, une salle à manger attenante à la cuisine équipée (plaque de cuisson de dernière génération avec hotte intégrée), 1 cellier, 1 wc avec lave mains, 1 double garage.

A l'étage: 4 grandes chambres dont 1 parentale et équipée d'un balcon, 1 salle de bain avec baignoire.

Les plus:

Maison zéros travaux. Matériaux de qualité.

Double vitrage - volets électriques. Menuiseries alu.

Excellent DPE: B 102.

Faibles consommations.

Faible taxe foncière.

FRAIS DE NEGO REDUITS (déjà inclus dans le prix de vente).

FAIRE TRES VITE et surtout soyez les premiers à m'appeler !

Pour toutes autres maisons du même type sur ce secteur, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche.

Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 760 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 175 m²
carrez 175 m²
terrain 424 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2021
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : air pulsé (pompe à chaleur)
2 garage(s)
5 parking(s)
1 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 434 000 €

Prix net vendeur 421 300 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 421 300 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,01 %

Taxe foncière annuelle 352 €

HENRY Frédéric

07 83 17 27 37

59133 Phalempin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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