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Hohfrankenheim (67270)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 152 m²

291 m²

310 000 €

Réf V1020058387

3%.COM - DEJA VENDU

EXCLUSIVITE et NOUVEAUTE- A proximité de Hochfelden, à HOHFRANKENHEIM, grande maison rénovée de 136m² hab/ 152m2 au sol sur un terrain de 2.91 ares.

Elle comporte notamment 4 chambres et 3 salles de bain

--- Construction de 1997, très fonctionnelle, lumineuse.

---Nombreux travaux récents : PAC de 2022, suite parentale...

--- Vous recherchez une maison avec de beaux volumes, sans travaux alors n'hésitez pas à venir visiter cette maison!

--- Idéal pour famille recherchant un cadre de vie unique à la campagne tout en étant proche d'une ville dynamique avec toutes les commodités.

--- Vous trouverez d'autres photos sur le site de troispourcent.

-- Au rez-de-chaussée:

- 1 entrée

- 1 salon ( 30m²)

- 1 cuisine aménagée et équipée ( 15m²)

- 1 toilette séparé

- 1 chambre (13.5m²)

- 1 salle de bain (baignoire, lavabo)

--- Au 1er étage:

- 2 chambres

- 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau ( douche à l'italienne )

- 1 toilette séparé

- 1 salle de bain (baignoire, lavabo)

--- Au sous-sol: ( 80m²)

- garage double

- pièce de rangement, atelier, buanderie /chaufferie.

- Autres informations:

-- petit jardin avec vue sur pré

-- Chauffage central PAC , fenêtre double vitrage PVC, sous-sol isolé

-- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 660 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 152 m²
carrez 135 m²
terrain 291 m²
séjour 30 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1997
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : radiateur (pompe à chaleur)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €

Prix net vendeur 301 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 301 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

ROTH Sandrine

06 58 67 64 84

67270 Hochfelden

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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