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Auenheim (67480)

Terrain à batir

448 000 €

Réf V1970065538

EXCLUSIVITÉ 3%.COM IMMOBILIER – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 31 ARES À AUENHEIM/ROUTZENHEIM

Une opportunité pour promoteurs immobiliers, constructeurs, investisseurs et particuliers avec un projet ambitieux !

Situé à proximité immédiate de Roeschwoog, Roppenheim et Soufflenheim, ce terrain bénéficie d’une situation géographique intéressante, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers.

Son emplacement permet de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces, services et commodités du secteur.

Un terrain aux multiples possibilités

Grâce à sa superficie et à son implantation dans un secteur déjà urbanisé, cette parcelle représente une belle opportunité pour un projet immobilier d’envergure.

Le terrain est situé sur deux zones du Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) : UA et UB4t.

Plusieurs types de projets peuvent être envisagés, sous réserve du respect des règles d’urbanisme et de l’obtention des autorisations nécessaires :

* Projet de promotion immobilière

* Construction de plusieurs habitations individuelles ou groupées

* Projet résidentiel adapté à la configuration du terrain

* Construction individuelle de standing avec grand espace extérieur

Un bien idéal pour les professionnels de l’immobilier à la recherche d’un foncier offrant de belles perspectives de valorisation.

Prix de vente

448 000 € honoraires d’agence inclus

Prix net vendeur : 435 000 €

Honoraires d’agence : 13 000 €TTC, à la charge de l’acquéreur.

Renseignements et visites

-- Contactez Antonio MARINO au 06 69 47 22 49.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 518 294 632.
Réseau 3%.com Immobilier --

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

terrain 3 146 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 448 000 €

Prix net vendeur 435 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 435 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

MARINO Antonio

06 69 47 22 49

67720 Hoerdt

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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