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Minversheim (67270)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 126 m²

752 m²

381 000 €

Réf V1000051629

!!! Déjà VENDU !!!

En EXCLUSIVITÉ - A MINVERSHEIM, très au calme, jolie maison construite en 2007, 126m² hab/140m² au sol, sur un beau terrain de 7,52 ares.

--- Vous recherchez une maison fonctionnelle dans un bel environnement, où vous pouvez poser vos valises, proche des commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien.

--- Très fonctionnelle, idéale pour famille.

--- Au rez de chaussée:

- 1 toilette équipé d’un lave-mains.

- 1 entrée.

- 1 espace à vivre d’environ 40m² équipé d’un poêle à bois, avec double accès vers la terrasse et le jardin.

- 1 cuisine avec accès terrasse.

--- 1er étage:

- 1 dégagement.

- 3 chambres (20,5m² / 18m² / 14,5m² au sol)

- 1 salle de bain/wc (douche, baignoire, vasque, wc).

--- Au Sous/Sol (carrelé en partie):

- 1 dégagement.

- 1 buanderie avec accès extérieur.

- 1 grand garage (2 véhicules en enfilade, coin atelier, coin stockage bois...) équipé d’une porte motorisée.

--- À l’Exterieur:

- 1 terrasse en L équipée d’un store motorisé coté Sud.

- 1 beau jardin arboré.

- 1 place de parking avec possibilité d’en créer d’autres.

--- Informations diverses:

- Construction de 2007 ( construction Stephane Berger).

- Fenêtres pvc double vitrage, volets électriques au Rez-de-chaussée et manuels à l’étage).

- chauffage au sol électrique, un poele bois, radiateurs (radiants) à l’étage, ballon d’eau chaude.

- Isolation intérieure.

- Consommation électrique env.1500€/an et 1 à 2 stères de bois/an.

- DPE: C. / GES: A.

- Taxe foncière: 704€.

--- Principales distances:

Hochfelden: 7 min, 5 km.

Strasbourg centre: 37 min, 31 km.

Schilt Parc Europ Entrep: 33 min, 28 km.

Saverne: 23 min, 26 km.

Haguenau: 20 min, 15 km.

--Contactez Sébastien au 06 62 39 00 28. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 261 € et 1 707 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 126 m²
carrez 125,69 m²
terrain 752 m²
séjour 42 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2007
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : au sol (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Ouest
2 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 381 000 €

Prix net vendeur 370 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,97 %

Taxe foncière annuelle 704 €

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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