EXCLUSIVITÉ 3%.COM - NORDHEIM, Jolie maison bi-famille de 212 m², 4/5 chambres, 1 jardin, 1 terrasse, 2 garages.
-- À Nordheim, découvrez cette maison bi-famille de 212,60 m² habitables offrant un atout rare : une très belle vue dégagée sur les environs.
-- Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété propose deux logements ainsi que de nombreux espaces de stockage, idéals pour une famille, un projet intergénérationnel.
-- Composition du logement à rafraîchir situé au rez-de-chaussée (env. 113 m²) :
-1 Entrée/couloir
-1 Spacieux salon-séjour équipé d’un kacheloffe
-1 Terrasse accessible depuis le salon
-1 Cuisine indépendante avec accès direct au balcon
-2 Chambres
-1 Salle d’eau (douche, baignoire, simple vasque)
-1 Toilette séparé
--Composition du second logement plus récent 2016 situé au 1er niveau (env. 79 m²) :
-1 Belle pièce de vie avec salon-séjour
-1 Cuisine équipée ouverte
-1 Chambres
-1 Salle de bains (baignoire, douche, simple vasque, toilette)
Sous-sol / annexes supplémentaires :
-1 Cuisine d’été d’environ 17 m²
-1 Pièce pouvant faire office de chambre équipée d’un point d’eau et d’un toilette)
- Nombreux espaces de rangement et cave
- 1 Pièces chaufferie
- 1 Grand garage d’environ 75 m² idéal artisan, atelier ou stockage
- 1 Second garage
-- Extérieurs :
-1 Terrasse avec très belle vue dégagée
-1 Jardin en contrebas de la maison
-1 Cour
--Informations complémentaires :
- Surface habitable totale : 212,60 m²
- Terrain : 8,96 ares
- Fenêtres PVC / Volets aluminium
- Fibre optique
- Chaudière bois de 2016
- Chaudière fioul de 1998
- Absence d’amiante
- DPE : C / GES : C
- Taxe foncière : 1 263 €
--Les + :
- Très belle vue dégagé
- Cuisine d’été en sous-sol
- Très nombreux espaces de rangement
- Grand garage de 75 m²
- Fort potentiel d’aménagement
-- Distances :
- Marlenheim : 5 min
- Molsheim : 10 min
- Obernai : 20 min
- Strasbourg : 25 min
- Accès rapide aux axes routiers
- Une maison rare sur le secteur offrant volumes, dépendances et potentiel dans un cadre privilégié à Nordheim.
Contactez Célia au 07 78 12 20 62, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 809 126 998.
Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER SARL, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.
Annonce proposée par un agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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