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Lièpvre (68660)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 160 m²

700 m²

331 500 €

Réf V3950061358

Venez installer votre famille d'un cadre exceptionnel, verdoyant et chaleureux de cette belle et grande maison construite en 2000, sur les hauteurs de Lièpvre.

Orientée plein sud avec une vue sur le massif vosgien et le Haut Koenigsbourg cette maison de 159 m² bénéficie d'un fort ensoleillement, dans le dynamique village de Lièpvre par ses nombreux commerçants, associations et entreprises.

Au grand potentiel, le bien bénéficie d'une excellente note thermique au DPE en "C". il se compose :

au Rdc :

D'un SAS d'entrée avec placards
D’un grand séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ouvert vers une terrasse
D'une cuisine ouverte avec un accès vers l'extérieur
Une chambre/Bureau
D’une salle d'eau/buanderie
Un WC séparé.

Au 1er étage un bel escalier en bois donne accès au 1er étage et distribue :

Un palier avec accès au balcon
Quatre grandes chambres aménagées avec placards intégrés
Une pièce à aménager (dressing, salle de jeux etc.....)
Une salle de bain avec un wc

Un grenier et un garage (porte à commande électrique) un véhicule, complètent le bien.

Les menuiseries (fenêtres) sont récentes en bois, équipés de volets éléctriques.

Deux possibilité de production de chauffage :

- Le chauffage au sol (gaz) Ou un beau Kachelhoffen (poële à bois )

Aucun travaux à prévoir (sauf décoration tapisserie ou peinture) sont à prévoir.

Les espaces sont bien distribués et spacieux.

Un beau terrain de 699m² dans un cadre verdoyant idéalement orienté (sud) avec une vue sur le haut Koenigbourg et les vallons environnants saura vous séduire.

Venez vous installer avec votre famille à LIEPVRE, un village authentique, dynamique sur le plan économique et accueillant, au milieu de paysages magnifiques. Vous y trouverez des écoles, de nombreux commerces de proximité, et des sentiers de randonnées pour les escapades en pleine nature, tout en restant connecté aux grands axes autoroutiers, ou ferroviaires essentiels.(contournement de Chatenois)

La maison sera disponible à la fin du premier trimestre 2026.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité dans ce lieu très prisé. (d'autres photos seront produites prochainesment)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 30 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173.

Siège social à LIEPVRE - Agence (vitrine) à Sélestat 67600 , 1 allée Georges Charpak.

Réseau national à honoraires réduits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 702 € et 2 302 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
terrain 700 m²
5 chambre(s)
construit en 2001
1 garage(s)
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 331 500 €

Prix net vendeur 320 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 319 980 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %

Taxe foncière annuelle 864 €

du Centre-Alsace Agence-immobilière

03 74 47 49 85

67600 Sélestat

Honoraires du conseiller

Prix vente du Bien

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 167 000 €	6 000 €
> 167 000 €	3.6 %

Vente Pro

Type de mandat: Tous types de mandat

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Prix de vente	Valeur
< 125 000 €	10 000 €
> 125 000 €	8 %

Ventes de biens Professionnels

Type de mandat: Tous types de mandat

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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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Prix de vente	Valeur
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> 167 000 €	3.6 %

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