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Hellemmes lille (59260)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

87 m²

163 900 €

Réf V1800063574

3%.COM - Frédéric HENRY vous propose en nouveauté cette maison de ville située à Lille Hellemmes avec 2 chambres et jardin !

La maison est située dans une rue à sens unique où le stationnement est gratuit. Transports en commun à proximité.

Au rdc: Sas d'entrée, une pièce de vie d'environ 16 m² et une cuisine attenante d'environ 15 m², une salle de bain avec douche, un wc indépendant, une lingerie.

Au premier: 1 grande chambre de 11,40 m²

Au second: 1 grande chambre de 11 m ² et un coin bureau.

Les plus:

Extérieur.

Proche des transports et commodités.

Radiateurs à accumulation d'énergie.

Cave saine de 15 m².

Double vitrage. Volets roulants.

Taxe foncière: moins de 700€ .

FRAIS REDUITS déjà inclus dans le prix de vente.

FAIRE TRES VITE !!!

Visites sur RDV rapidement...

Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 341 € et 3 167 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 70 m²
carrez 70 m²
terrain 87 m²
séjour 15,85 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 parking(s)
exposition Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 163 900 €

Prix net vendeur 157 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 157 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %

Taxe foncière annuelle 691 €

HENRY Frédéric

07 83 17 27 37

59133 Phalempin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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