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Baerenthal (57230)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 81.53 m²

618 m²

136 000 €

Réf V3660065037

3%.COM Immobilier du Pays de Bitche vous propose cette charmante maison de 82 m², située au calme sur la commune de Baerenthal, dans un cadre agréable avec une belle vue dégagée.

Au rez-de-chaussée : entrée/dégagement, cuisine, salon/salle à manger, une chambre, salle d’eau et WC.

À l’étage : dégagement, deux chambres, buanderie/salle d’eau et WC.

Au sous-sol : chaufferie.

À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse couverte, d’un abri de jardin et d’un espace vert, le tout bénéficiant d’une vue remarquable.

De nombreux travaux ont été réalisés au cours des 7 dernières années.

Située à seulement 10 minutes de Niederbronn-les-Bains, la maison bénéficie également de petits commerces présents dans la commune.

Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, résidence secondaire ou projet de gîte.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Olivier LUX au 07 67 68 04 83.

Taxe foncière : NC

DPE : F – Logement à consommation énergétique excessive

Prix net vendeur : 130 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 000 € TTC
Prix de vente : 136 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agent commercial en immobilier – RSAC Sarreguemines 879 971 356

3%.COM Immobilier – Réseau national à honoraires réduits

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 530 € et 4 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 81,53 m²
carrez 81,53 m²
terrain 618 m²
séjour 18 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (fioul)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
vue village et campagne
terrasse
arboré
piscinable

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 136 000 €

Prix net vendeur 130 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %

LUX Olivier

07 67 68 04 83

57230 Schorbach

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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