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Hénin-Beaumont (62110)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 150 m²

368 m²

199 000 €

Réf V2950060597

EXCLUSIVITÉ – Maison bourgeoise de 150 m² – Coup de cœur assuré à Dourges

Située en retrait de rue dans un secteur calme, cette maison semi-individuelle allie charme de l’ancien et confort moderne.
Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, ses 4 grandes chambres et son jardin de plus de 200 m².

Au rez-de-chaussée :
Superbe hall d’entrée de 11 m² avec escalier ancien et parquet d’origine
Salon/séjour lumineux avec 3 m de hauteur sous plafond
Grande cuisine équipée de 22 m², avec arrière-cuisine (8 m²) et buanderie séparée

Cave.

À l’étage :
1er étage : 2 chambres spacieuses + salle de bain entièrement rénovée
2e étage : 2 chambres de 15 m² et 20 m², idéales pour enfants, bureau ou espace invités

Extérieur :
Jardin clos d’environ 200 m², au calme
Garage privatif

Confort & prestations :
Double vitrage PVC, chaudière récente, tout-à-l’égout
Maison saine, habitable de suite

Charme, caractère et volume sont les maîtres-mots de cette maison typique de Dourges.
Une visite vous convaincra – contactez-moi sans attendre pour en discuter ou planifier un rendez-vous.

UNE VISITE S'IMPOSE.

PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 199000€
Prix de vente hors honoraires d'agence : 193000€
Honoraires de négociation 6000 € à la charge de l'acquéreur.
Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi :
Par téléphone : 07.81.67.15.71.
Par mail : dizier.barrasproimmo@gmail.com
Dizier Barras , agent commercial en immobilier - RSAC ARRAS 823 807 797

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 360 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 150 m²
carrez 150 m²
terrain 368 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
1 garage(s)
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix net vendeur 193 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 193 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,11 %

BARRAS Dizier

07 81 67 15 71

62710 Courrières

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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