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Hénin-Beaumont (62110)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 149 m²

290 m²

195 000 €

Réf V2350062692

Vendez malin, payez moins… avec Menu Julien 3%.com.

Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, offrant de très beaux volumes avec environ 290 m² de surface totale, dont 149 m² habitables, idéale pour une famille ou un projet résidentiel confortable.

Composition du bien :

• Salon-séjour lumineux de 35 m²

• Cuisine équipée et meublée de 22 m²

• 4 chambres non passantes

• Cellier

• Cave

• Terrasse

• Jardin

• Grand garage d’environ 45 m² avec double porte

Confort & économies d’énergie :

• Chaudière à granulés (chauffage économique et performant)

• Panneaux solaires “plug & play”, idéals pour réduire les factures d’électricité

Les + :

Maison rénovée

Beaux volumes

Aucun travaux à prévoir

Garage double rare sur le secteurProximité autoroutes A1 / A21

Bien rare à Hénin-Beaumont, à découvrir sans tarder !

PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 195 000 €

Honoraires forfaitaires de négociation de 6000€ TTC inclus, à la charge de l'acquéreur.

Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi :

Par téléphone : 06.66.69.96.69

Par mail : julien.menu.jm@gmail.com

VENDEZ , ECONOMISEZ AVEC MENU JULIEN 3%.COM.

Je suis à votre disposition depuis plus de 15 ans pour tous vos projets immobiliers,

ESTIMATION GRATUITE.

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Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 250 € et 3 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 149 m²
carrez 149 m²
terrain 290 m²
séjour 35 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (granules)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

accueil 5.25 m²
salon/sejour 35 m²
cuisine 21.65 m²
salle de bain 7.45 m²
garage 45 m²

Etage 1

chambre 14.70 m²
chambre 10.70 m²
chambre 13.30 m²

Etage 2

chambre 29 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 195 000 €

Prix net vendeur 189 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 189 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,17 %

Taxe foncière annuelle 2 537 €

MENU Julien

06 66 69 96 69

62880 Vendin-le-Vieil

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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