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Comines (59560)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 54.18 m²

126 000 €

Réf V1990062213

SPECIAL INVESTISSEUR!

C'est à Comines que je vous invite à découvrir cet appartement 2/3 pièces de 54 m2 vendu loué. Il est situé dans une copropriété des années 60, bien entretenue (toiture et isolation neuves) et à proximité du centre ville et de toutes ses commodités.

Il se compose : d'une entrée, d'une pièce de vie de 30 m2 (peut permettre de créer une 2ème chambre), d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.

Informations financières :

Loyer actuel : 650€/mois/cc

Charges mensuelles : 94€

Taxe foncière : 386€/an

Assurance : 163€/an

Chaudière au gaz individuelle récente

Bail jusqu'au 2ème trimestre 2027 - Locataires sans probléme.

Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 54,18 m²
carrez 54,18 m²
séjour 30 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1958
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
3 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
3 étage(s)
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.36 m²
WC 0.78 m²
salle de bain 3.28 m²
salon/sejour 30.48 m²
cuisine 6.87 m²
chambre 10.41 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 1 128 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 126 000 €

Prix net vendeur 120 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 386 556 €

MARTINEZ Yann

06 08 74 17 65

59560 Comines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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