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Comines (59560)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45 m²

Balcon

Ascenseur

160 000 €

Réf V1990065138

C'est au coeur du centre ville de Comines que je vous invite à venir découvrir ce très beau 2 pièces située au 3ème étage avec asenseur d'une copropriété récente, sécurisée et bine entretenue.

Il se compose : d'une entrée avec placard et toilette indépendant, d'une pièce de vie très ensoleillée avec cuisine ouverte, moderne et très bien équipée, d'une chambre de 11 m2 avec une salle d'eau confortable.

Le tout est complété par un balcon de 5 m2 orienté Sud Ouest et d'une place de stationnement privative et sécurisée.

Vous apprécierez :

- sa localisation proche de tout : commerces, transports, Belgique...

- l'équipement de la cuisine : frigidaire, congélateur, plaques, lave vaisselle, hote, micro onde...

- sa luminosité,

- son état génétal excellent,

- sa copriété récente sans procédure ni travaux à venir.

Ce bien était loué 715€ par mois charges comprises.

Bref, vous l'aurez compris, une visite s'impose!

Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 440 € et 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 45 m²
carrez 44,74 m²
séjour 20,67 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2018
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 parking(s)
exposition Sud-Ouest
3 côté(s) mitoyen(s)
3ème étage
Nombre de niveaux : 4 étage(s)
ascenseur
balcon
visiophone
interphone
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Etage 3

entrée 6.21 m²
WC 1.77 m²
chambre 11.63 m²
salle d'eau 4.46 m²
salon/sejour 20.67 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 83
Quote part annuelle des charges 1 300 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 160 000 €

Prix net vendeur 154 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 154 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Taxe foncière annuelle 650 €

MARTINEZ Yann

06 08 74 17 65

59560 Comines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
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