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Comines (59560)

Immeuble 125 m² 2 etage(s)

165 000 €

Réf V1990061493

Immeuble mixte – 125 m² – Rue principale de Comines

Idéal pour un investissement locatif ou une activité professionnelle avec logement sur place.

Emplacement :

- rue principale, à proximité immédiate des commerces et services

Particularité :

- vendu libre de tout occupant

Rez-de-chaussée :

- Espace d’accueil de 35 m²

- Salle de soins de 15 m²

- Deux pièces de 4 m² chacune

1er étage :

- Espace de vie de 28,5 m² comprenant grande salle, cuisine et salle d’eau

2ème étage :

- Bureau de 20 m²

- Salle d’archives de 10,5 m²

- WC indépendant

Atout :

- Entrée séparée permettant de louer indépendamment le local commercial et l’appartement

Travaux :

- l’appartement nécessite une rénovation pour le remettre au goût du jour

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

David au ☎️ 06 84 89 14 09

Valérie au ☎️ 06 52 53 44 52

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Vos conseillers commerciaux en immobilier chez 3%.COM

David COUSIN

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 125 m²
carrez 125 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
3 niveau(x)
2 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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