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Comines (59560)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 125 m²

180 000 €

Réf V1990055902

C'est dans la rue principale de Comines que je vous invite à venir découvrir ce local de 125 m2. Actuellement loué par un cabinet d'infirmières, ce local est vendu libre de tout occupant. Le bail s'arrête début Octobre 2024.

Actuellement, ce local se loue 1250€ et se compose :

- au RDC : d'un espace d'accueil de 35 m2, d'une salle de soins d 15 m2 et de deux pièces de 4 m2 chacune,

- Au 1er étage, d'un espace de vie de 28,5 m2 avec grande salle, cuisine et salle d'eau,

- Au 2ème étage : d'un bureau de 20 m2, d'une salle d'archives de 10,5 m2 et d'un WC indépendant.

Une entrée permet de séparer le rdc du reste du batiment.

Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813 520 715

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 125 m²
carrez 125 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
3 niveau(x)
2 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 180 000 €

Prix net vendeur 175 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,86 %

MARTINEZ Yann

06 08 74 17 65

59560 Comines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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