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Comines (59560)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 60 m²

730 m²

206 000 €

Réf V1990057774

Plain pied - 2 chambres - 2 garages de 12 m2 - Parcelle 730 m2 - Extension possible

Rare sur le marché!

C'est un plain pied plein de potentiel que je vous propose aujourd'hui sur Comines.

Il comprend : une entrée, une pièce de vie, une cuisine avec accès à une cave, deux chambres et une salle d'eau.

Le tout est complété par deux garages de 12 m2, deux places de stationnement devant les garages et un grand jardin sans vis à vis.

La parcelle faisant près de 730 m2, de nombreuses possibilités d'extension sont possibles.

En option : grand garage de 30 m2 indépendant mais collé à la maison. (Prix : 20000€ en plus du prix de vente affiché).

Bref, un bien qu'il faut visiter pour en apprécier toutes les possibilités.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 60 m²
carrez 60 m²
terrain 730 m²
séjour 19 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
4 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
arboré
accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 2.2 m²
cuisine 9 m²
salon/sejour 19.5 m²
chambre 14.8 m²
chambre 11 m²
garage 12 m²
garage 12 m²
garage 35 m²
salle d'eau 2.6 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 206 000 €

Prix net vendeur 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 619 €

MARTINEZ Yann

06 08 74 17 65

59560 Comines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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