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Comines (59560)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 93.51 m²

100 m²

175 000 €

Réf V1990058581

Maison - Semi mitoyenne - 3/4 chambres - 93,5 m2 - Jardin Sud Ouest - Garage (en option)

C'est dans le centre ville de Comines, dans une rue calme, proche de tout : commerces, écoles, collége, transports... que je vous invite à venir découvrir cette agréable maison semi mitoyenne de 93,5 m2. Elle se compose :

- au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie de 28 m2 avec poêle à granules, d'une cuisine récente de 14 m2 et d'une salle d'eau confortable (à rafraichir),

- au 1er étage : d'une belle chambre de 13 m2 et d'une pièce de 8,3 m2 pouvant s'adapter à vos besoins : chambre d'enfant ou bureau ou dressing ou salle de bain...

- au 2ème étage : de deux chambres de 12 m2 dont une passante.

Le tout est complété par une jolie jardin sans vis à vis orienté Sud Ouest et d'un grenier.

A noter qu'un garage à proximité immédiate peut être acheté en plus (Valeur : 12 000€).

Bon état technique : toitures récentes, chauffe eau neuf, pas d'amiante, pas de plomb...

Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813 520 715

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 860 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 93,51 m²
carrez 93,51 m²
terrain 100 m²
séjour 28 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 1.6 m²
salon/sejour 28 m²
cuisine 14.3 m²
salle d'eau 4.4 m²

Etage 1

chambre 13 m²
bureau 8.3 m²

Etage 2

chambre 12.5 m²
chambre 12 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €

Prix net vendeur 167 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 167 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,79 %

MARTINEZ Yann

06 08 74 17 65

59560 Comines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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