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Comines (59560)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 137 m²

1000 m²

305 000 €

Réf V1990061490

Maison pleine de charme à vendre à Comines – 137 m² habitables sur 1000 m² de terrain

Belle maison familiale offrant 137 m² habitables sur une parcelle de 1000 m²
Grand jardin exposé plein Sud : luminosité et tranquillité assurées
Rez-de-chaussée fonctionnel :
- Spacieuse entrée distribuant les pièces principales
- Pièce de vie agréable et chaleureuse
- Grande cuisine ouverte sur une véranda de 38 m², baignée de lumière
- Deux chambres au calme
- Une salle de bain + une salle d’eau
À l’étage :
- Trois chambres, dont une avec dressing
Atouts complémentaires :
- Garage de 26 m² + stationnements supplémentaires devant la maison
- Potentiel d’extension pour répondre à vos projets

Une maison évolutive, pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder.

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David au ☎️ 06 84 89 14 09

Valérie au ☎️ 06 52 53 44 52

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David COUSIN

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 2018AC00034

Valérie SADOWSKI

Agent commercial en immobilier 3%.COM, RSAC LILLE 922 289 178

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce proposée par un agent commercial

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 600 € et 4 960 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 137 m²
carrez 137 m²
terrain 1 000 m²
séjour 23 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 13.7 m²
salon/sejour 23 m²
cuisine 12.6 m²
salle de bain 7.6 m²
salle d'eau 5.2 m²
chambre 15.5 m²
chambre 10 m²
garage 26 m²
véranda 50 m²

Etage 1

chambre 16 m²
dressing 5.7 m²
chambre 12 m²
chambre 10 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €

Taxe foncière annuelle 1 031 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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