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Comines (59560)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

820 m²

236 900 €

Réf V1990061974

C'est en exclusivité que je vous invite à venir découvrir cette maison semi mitoyenne de 120 m2 construite sur une parcelle de 820 m2 orientée plein Sud.

Elle se compose :

- au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'une pièce de vie de 26 m2, d'une grande cuisine avec vue sur le jardin, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un toilette indépendant,

- au 1er étage : de quatre chambres confortables.

Le tout est complété par une très beau jardin orienté plein Sud avec un atelier de 28 m2 pouvant servir à un bricoleur ou être aménagé en atelier.

Pour toute visite, merci de contacter Yann MARTINEZ - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813 520 715

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
carrez 119,44 m²
terrain 820 m²
séjour 26 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1905
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 5 m²
salon/sejour 26 m²
cuisine 21.2 m²
salle de bain 7.5 m²
WC 1.2 m²
bureau 6 m²
buanderie 5 m²

Etage 1

chambre 13 m²
chambre 10 m²
chambre 13.5 m²
chambre 11.8 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 236 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 578 €

MARTINEZ Yann

06 08 74 17 65

59560 Comines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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