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Comines (59560)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62 m²

200 m²

126 000 €

Réf V1990063124

SOUS COMPROMIS! Période de rétractation en cours...

C'est en Exclusivité que je vous invite à venir découvrir cette maison type 1930 de 62 m2 pleine de potentiel!

On y accéde par une entrée qui méne à une pièce de vie confortable de 24 m2. Une cuisine de 7 m2, un toilette indépendant et une véranda de 7 m2 menant au jardin orienté Sud Ouest complétent le rez-de-chaussée.

A l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuse de 14 et 12 m2.

Un grenier de 30 m2 vous attend au 2ème étage et vous offrira la possibilité d'adapter la maison à vos besoins en créant une suite parentale ou deux chambres.

Cette maison nécessite des travaux de remise aux goûts du jour et la création d'une salle de bain. Mais le potentiel est là et le changement des fenêtres a déja été fait.

Il est à noter qu'une place de stationnement pourrait être créée devant la maison!

Pour toute visite, merci de contacter Yann Martinez - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813 520 715

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 62 m²
carrez 62 m²
terrain 200 m²
séjour 24 m²
2 chambre(s)
construit en 1920
cuisine séparée
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 3.4 m²
salon/sejour 24 m²
cuisine 7.1 m²

Etage 1

chambre 14 m²
chambre 12 m²

Etage 2

Grenier 33 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 126 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 479 €

MARTINEZ Yann

06 08 74 17 65

59560 Comines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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