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La Madeleine (59110)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 52 m²

199 000 €

Réf V1690062448

3%.COM La Madeleine, vous présente ce T2 bis de 52m2 dans un petit immeuble de la rue Faidherbe.

Situé au 2 ème étage sur 3 d'une residence de 8 lots d'habiatation.

L'appartement est bien distribué avec une entrée, une chambre de 11m2 ainsi q'un bureau de 6 m2

Salon salle à manger de 14m2 avec cuisine équipée de 12m2

Salle de bain et wc indépendant

Corporiété de 8 lots d'habitations, charges de 906€ / an ( Eau froide / charges communes généales / fond alur )

DPE : classe E 292 / E63

Les dépenses d'energies sont estimées entre 1390€ et 1920€ par an. Année de reference 2023.

Impot foncier : 674€

Situation idéal, proche des commerces, et à 450 mètres du tramway Saint Maur.

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 199 000 euros
Prix de vente hors honoraires agence : 193 500 euros
Honoraires agence de 5500€ TTC, à la charge de l'acquéreur.

Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067
Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 52 m²
carrez 52 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
2 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
3 étage(s)
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 75 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix net vendeur 193 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 193 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,84 %

Taxe foncière annuelle 674 €

BRILLOUET Thibaud

06 69 55 10 48

59000 Lille

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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