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La Madeleine (59110)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 81.8 m²

Balcon

Ascenseur

259 000 €

Réf V1690062979

3%.COM La Madeleine, vous présente ce T3 de 82m2 à l'entrée du Vieux Lille ( Résidence Aurélia 3)

Cet appartement en excellent état, sera vous séduire avec ses beaux volumes et sa luminosité.

Situé au 4 ème étage sur 15 d'une résidence de 1975

L'appartement est bien distribué avec une entrée, une grande pièce de vie de 42m2 avec cuisine ouverte

2 chambres de 12,2 et 9,8m2. Possibilité de créer une 3 ème chambre.

Salle de bain et WC indépendant

Un balcon exposé sud et une place de parking complète ce bien.

Autres informations :

- Chauffage collectif

- Local vélo

- Aucun travaux à prévoir

- Impôt foncier : 1400€

Copropriété de 234 lots, charges de 3786€/ an (Chauffage / Eau Chaude / charges communes générales / fond alur )

DPE : classe D 187 / D 36

Les dépenses d'énergies sont estimées entre 890€ et 1260€ par an. Année de référence 2021.

Situation idéal, proche des commerces de la rue du G. de Gaulle, et à l'entrée du vieux Lille.

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 259 000 euros
Prix de vente hors honoraires agence : 251 500 euros
Honoraires agence de 3% ttc, à la charge de l'acquéreur.

Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067
Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 81,80 m²
carrez 81,80 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1975
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
1 parking(s)
exposition Sud
4ème étage
15 étage(s)
ascenseur
vue degagée
balcon
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 130
Nombre de lots 234
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 259 000 €

Prix net vendeur 251 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 251 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %

Charges 315 €

BRILLOUET Thibaud

06 69 55 10 48

59000 Lille

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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