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La Madeleine (59110)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 83.15 m²

Balcon

Ascenseur

250 000 €

Réf V1690062979

3%.COM La Madeleine, vous présente ce T3 de 83m2 à l'entrée du Vieux Lille

Cet appartement en excellent état, sera vous séduire avec ses beaux volumes et sa luminosité.

Situé au 4 ème étage d'une résidence de 1975 L'appartement est bien distribué avec une entrée, une grande pièce de vie de 42m2 avec cuisine ouverte

2 chambres de 12,2 et 9,8m2.

Possibilité de créer une 3 ème chambre.

Salle de bain et WC indépendant

Un balcon exposé sud et une place de parking complète ce bien.

Autres informations :

- Chauffage collectif

- Local vélo

- Aucun travaux à prévoir

- Impôt foncier : 1400€

Copropriété de 234 lots,

charges de 3786€/ an (Chauffage / Eau Chaude / charges communes générales / fond alur )

DPE : classe C 81 / C16 Les dépenses d'énergies sont estimées entre 550€ et 790€ par an.

Année de référence 2023.

Situation idéal, proche des commerces de la rue du G. de Gaulle, et à l'entrée du vieux Lille.

PRIX DE VENTE HONORAIRES AGENCE INCLUS : 250 000 euros.

Prix de vente hors honoraires agence : 243 000 euros

Honoraires agence de 3% ttc, à la charge de l'acquéreur.

Contactez Thibaud Brillouet, agent commercial en immobilier RSAC Lille2016AC00067 Tél 06 69 55 10 48 ou thibaud.brillouet@troispourcent.com Annonce proposée par un agent commercial

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 550 € et 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 83,15 m²
carrez 83,15 m²
séjour 44,80 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1975
cuisine américaine (équipée)
Chauffage collectif : chaudière (gaz)
1 parking(s)
exposition Sud
4ème étage
15 étage(s)
ascenseur
vue degagée
balcon
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 130
Nombre de lots 234
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Prix net vendeur 243 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 243 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,88 %

Charges 315 €

BRILLOUET Thibaud

06 69 55 10 48

59000 Lille

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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