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Emmerin (59320)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 101 m²

534 m²

442 900 €

Réf V1800063036

3%.COM - Frédéric HENRY vous propose en frais réduits (déjà inclus) cette maison individuelle de qualité et sans travaux !

SECTEUR PRIVILEGIE ET RECHERCHE !

Située au calme, cette maison saura retenir, sans aucun doute, toute votre attention. Sécurisée pour vos enfants car pas de circulation !

Au rdc: une entrée indépendante, une grande pièce de vie de 36,60m² donnant sur la cuisine équipée de 11m², wc et double garage de 32,50m² et un cellier.

A l'étage: 4 chambres, 1 salle de bain avec douche et baignoire d'angle, 1 second wc.

Les plus:

Jardin entièrement clos.

BON DPE: C167 = faibles consommations !

Chaudière gaz + poële à bois en briques réfractaires pour garder la chaleur plus longtemps!

Pergola bio-climatique haut de gamme.

Dalle béton.

Travaux récents: fenêtres étage 2023 - pergola 2023

Chalet de qualité (Destombes), abris bûches, grande terrasse carrelée.

Garage 2 voitures. Cellier.

Double vitrage partout.

Volets roulants solaires à l'étage.

FRAIS REDUITS déjà inclus dans le prix de vente.

FAIRE TRES TRES VITE !!!

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Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 101 m²
carrez 101 m²
terrain 534 m²
séjour 36,60 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2006
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
Chauffage individuel : poêle (bois)
2 garage(s)
2 parking(s)
1 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 442 900 €

Prix net vendeur 430 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 617 €

HENRY Frédéric

07 83 17 27 37

59133 Phalempin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

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