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Hulluch (62410)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 112.5 m²

500 m²

295 610 €

Réf V2350063615

Exclusivité Menu Julien 3%.com

Vidéo disponible sur :

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Vous recherchez un pavillon individuel récent, encore sous garantie décennale et à faible consommation énergétique ?

Découvrez cette maison de 2022, offrant 112,50 m² habitables sur une parcelle de 500 m².

Dès l’entrée, un grand hall vous accueille et s’ouvre sur une superbe pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte. Un cellier vient compléter l’ensemble pour le stockage.

À l’étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche et WC.

Côté extérieur : grande terrasse et jardin exposés sud-est, avec stationnement privatif pour 5 à 6 véhicules.

Luminosité et confort au rendez-vous.

PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 295 610 € HAI.

Honoraires forfaitaires de négociation de 3% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur

Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi :

Par téléphone : 06.66.69.96.69

Par mail : julien.menu@troispourcent.com

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Contact - JULIEN MENU conseiller immobilier 3%.COM 06 66 69 96 69 (appel/SMS/WhatsApp) e-mail julien.menu@troispourcent.com

Agent commercial - RSAC ARRAS 523 612 208 Visites sur rendez-vous réponse rapide.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 361 € et 489 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 112,50 m²
carrez 112,50 m²
terrain 500 m²
séjour 51 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2022
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 51.64 m²
cellier 9.43 m²
accueil 9.87 m²
WC 2.20 m²

Etage 1

salle de bain 5.17 m²
chambre 9.43 m²
chambre 10.36 m²
chambre 9.46 m²
Hall 4.94 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 610 €

Prix net vendeur 287 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 287 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 70 €

Taxe foncière annuelle 1 350 €

MENU Julien

06 66 69 96 69

62880 Vendin-le-Vieil

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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