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Hoenheim (67800)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 83 m²

247 200 €

Réf V1000056249

!!! DÉJÀ SOUS COMPROMIS !!!

3%.COM – En Exclusivité à HOENHEIM, Copropriété (1997) située dans un petit lotissement sécurisé, très agréable appartement F3/F4 en rez-de-chaussée surélevé de 83m² habitables, disposant d'un bel espace de vie salon/séjour donnant sur une grande terrasse.

Un grand garage/cave (31m²) complète ce bien.

--- Vous recherchez un appartement très bien entretenu, alors n'hésitez pas à venir visiter ce bien.

--- Composition:

- 1 entrée/couloir équipée d’un grand placard.

- 1 bel espace de vie salon/salle à manger de 30m² avec accès à la terrasse sans vis-à-vis (10m²).

- 1 cuisine équipée de 11m².

- 1 chambre (13m²).

- 1 chambre (10m²).

- 1 salle de bain (baignoire, vasque, rangements).

- 1 toilette séparé avec lave-mains.

-- Autres informations:

- Ravalement de façade et étanchéité des balcons effectués en 2023.

- 1 grand garage de 27m² avec emplacement cave de 4m² équipée d’eau, lumière et prise de courant.

- Porte de garage motorisée.

- Terrasse équipée d’un store ainsi que d’une prise de courant et lumière.

- Accès au lotissement sécurisé par digicode et barrière (entrée et sortie).

- Prévoir petit rafraîchissement.

- Copropriété composée de 117 Lots (logements, caves, garages…) sur 4 bâtiments.

- 12 logements dans le bâtiment concerné par la vente.

- Charges 128€/mois (eau froide, électricité des communs, honoraires syndic, entretiens des communs, assurance copro…).

- Fenêtres pvc double vitrages.

- Chauffage électrique.

- Production d’eau chaude par ballon électrique (2016).

- Isolation Intérieure.

- Taxe foncière: 1184€.

- DPE: E.

-- Principales distances:

Schilt.Parc Euro Entrep: 9 min, 5 km.

Strasbourg centre: 16 min, 8 km.

Illkirch-Graffenstaden: 20 min, 17 km.

Brumath: 16 min, 15 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 331 € et 1 801 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 83 m²
carrez 83 m²
séjour 30 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1997
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud
1er étage
3 étage(s)
cave
terrasse
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 201
Nombre de lots 117
Quote part annuelle des charges 1 531,76 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 247 200 €

Prix net vendeur 240 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 128 €

Taxe foncière annuelle 1 184 €

BELNY Sébastien

06 62 39 00 28

67450 Lampertheim

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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