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Wingles (62410)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 66.94 m²

93 000 €

Réf V2350063493

EXCLUSIVITÉ MENU JULIEN – 3%.COM – À SAISIR RAPIDEMENT !

Wingles centre-ville

Vous recherchez un bien avec du potentiel ?

Ne passez pas à côté de cet appartement situé au premier étage sans ascenseur, d’une surface de 66,94 m², idéalement placé.

Ses atouts :

Grand salon-séjour hyper lumineux avec cuisine ouvert

2 chambres

Terrasse exposée plein sud

Salle de bain avec douche + WC séparés

Les vrais plus :

44 m² de combles aménageables pour créer un espace supplémentaire selon vos envies

Aucune charge de copropriété

Cave

Idéal primo-accédant ou investisseur.

PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 93 000 € HAI.

Honoraires forfaitaires de négociation de 6000€ TTC inclus, à la charge de l'acquéreur.

Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi :

Par téléphone : 06.66.69.96.69
Par mail : julien.menu@troispourcent.com

Je suis à votre disposition depuis plus de 17 ans pour tous vos projets immobiliers,

ESTIMATION GRATUITE.
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Idéal primo-accédant ou investisseur

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 66,94 m²
carrez 66,94 m²
séjour 20 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
1er étage
cave
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 20.90 m²
chambre 10.50 m²
salle de bain 4.20 m²
chambre 13.90 m²
chambre 14.30 m²
terrasse 14 m²

Etage 1

combles 45 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 10 et 11 du bât i
Nombre de lots 13

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 93 000 €

Prix net vendeur 87 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 87 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,9 %

Taxe foncière annuelle 950 €

MENU Julien

06 66 69 96 69

62880 Vendin-le-Vieil

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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