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Wingles (62410)

Immeuble 245 m² 2 etage(s)

252 000 €

Réf V3570059108

3%.COM immobilier vous propose cet immeuble de rapport, offrant une surface habitable généreuse de 240 m², idéal pour investisseurs.

Situé à Wingles, cet immeuble se compose d'un appartement en duplex et d'un local commercial.

Appartement en duplex :

- Salon séjour spacieux, cusine équipée, salle de bains, wc, 2 chambres avec possibilit" d'ajouter 2 chambres supplémentaires en mezzanine, terrasse, jardin clos et arboré

Local commercial :

- Utilisé auparavant comme institut et spa, jacuzzi inclus dans la vente

Points forts : Ascenseur privatif, climatisation réversible, multiple possibilités d'exploitation (résidentiel et/ou commercial), emplacement idéal

Pour visiter ou pour plus de renseignements contactez : Simon WISNIEWSKI agent commercial en immobilier RSAC Lille 877 696 203 - par téléphone au 06 68 90 47 53 de 7h30 à 21h - par mail simon@troispourcent.com (réponse rapide). 3%.COM - Faites des économies !

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 970 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 245 m²
construit en 1930
Chauffage central : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
3 niveau(x)
2 étage(s)
ascenseur
cave
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €

Prix net vendeur 245 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 245 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,86 %

Taxe foncière annuelle 2 000 €

WISNIEWSKI Simon

06 68 90 47 53

59134 Fournes-en-Weppes

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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