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Wingles (62410)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

190 m²

204 000 €

Réf V2350063535

EXCLUSIVITÉ MENU JULIEN 3%.COM – OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER !

Vidéo disponible sur Facebook : facebook.com/menujulientroispourcent/

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Vous cherchez une maison avec du volume, du confort et du potentiel ?

Ne passez pas à côté de cette maison semi-individuelle style bel étage, offrant 140 m² habitables sur une parcelle de 335 m².

Ses atouts :

Superbe pièce de vie de 55 m², lumineuse, avec poêle à bois, ouverte sur cuisine US

4 chambres, dont une suite parentale

Salle de jeux ou chambre supplémentaire

Salle de bain

Terrasse cocooning exposée sud-est

Les vrais plus :

Sous-sol complet de 64 m² avec accès jardin

Dépendance de 55 m² (idéal activité ou projet perso)

Isolation par l’extérieur

Chaudière récente

Climatisation réversible

Cave

DPE : C

Volumes, confort et gros potentiel : un bien rare sur le secteur !

PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 204 000 € HAI

Honoraires forfaitaires de négociation de 6000€ TTC inclus, à la charge de l'acquéreur.

Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi :

Par téléphone : 06.66.69.96.69
Par mail : julien.menu@troispourcent.com

www.menujulientroispourcent.com

Je suis à votre disposition depuis plus de 17 ans pour tous vos projets immobiliers,

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Contact – JULIEN MENU conseiller immobilier 3%.COM

06 66 69 96 69 (appel/SMS/WhatsApp)

e-mail julien.menu@troispourcent.com

Agent commercial - RSAC ARRAS 523 612 208

Visites sur rendez-vous – réponse rapide.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 140 m²
carrez 140 m²
terrain 190 m²
séjour 41 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1984
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

accueil 6.70 m²
garage 64 m²
buanderie 7.70 m²

Etage 1

salon/sejour 41.50 m²
chambre 9.40 m²
cuisine 13.50 m²
salle de bain 6 m²

Etage 2

chambre 9.70 m²
chambre 14.90 m²
chambre 10 m²
chambre 13.85 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 204 000 €

Prix net vendeur 198 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 198 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,03 %

Charges 260 €

Taxe foncière annuelle 1 140 €

MENU Julien

06 66 69 96 69

62880 Vendin-le-Vieil

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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