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Wingles (62410)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

1033 m²

209 605 €

Réf V2350064440

EXCLUSIVITÉ MENU JULIEN — 3%.COM IMMOBILIER / WINGLES.

Nouveauté | Maison en centre-ville de 130 m² habitables édifiés sur une parcelle de 1 033 m²

Dès l’entrée, vous bénéficierez d’un grand salon. Le séjour, ouvert sur une cuisine spacieuse, vous offre un accès direct sur une superbe terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis. Complètent ce niveau : une buanderie, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’une cave.

À l’étage, trois belles chambres, une quatrième dans les combles.

Côté extérieur :

Porte motorisée avec passage véhicule, vélos et poubelles — pratique en centre-ville et pour la vie au quotidien

Grande terrasse accompagnée d’un jardin de plus de 810 m² exposé Sud-ouest.

Dépendance

Panneaux solaires — pour des économies d’énergie au quotidien

Les volumes sont au rendez-vous, le tout idéalement situé à proximité des axes autoroutiers et du centre-ville.

Classe énergie : D

Vidéo disponible sur demande

Prix de vente : 209 605 € HAI

Honoraires forfaitaires 3% TTC inclus, à la charge de l’acquéreur.

Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, contactez-moi :

Par téléphone : 06.66.69.96.69

Par mail : julien.menu@troispourcent.com

www.menujulientroispourcent.com

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Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 130 m²
carrez 130 m²
terrain 1 033 m²
séjour 33 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 21 m²
salon/sejour 12.55 m²
cuisine 20.50 m²
buanderie 7.50 m²
salle de bain 9.20 m²
chambre 14 m²

Etage 1

chambre 13 m²
chambre 18 m²

Etage 2

chambre 9 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 209 605 €

Prix net vendeur 203 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 203 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 1 150 €

MENU Julien

06 66 69 96 69

62880 Vendin-le-Vieil

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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