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Valréas (84600)

Maison 8 pièce(s) 3 chambre(s) 121 m²

3200 m²

360 000 €

Réf 38417

Josette FLAUS 3%.COM IMMOBILIER vous propose à la vente, à VALREAS 84600, ville active de 9000 habitants, 3 écoles primaires, 2 collèges et 3 lycées, à 30 mn de l'A7 LYON-MARSEILLE, une maison cocon.

Maison en pierre discrète, cachée dans la verdure, sans vis à vis, fraiche l'été sans clim, 121 m² environ sur 2 niveaux, avec une possibilité de réhabiliter l'atelier de 41m².

Vous tomberez sous le charme, de cet habitat de qualité, niché dans un cadre verdoyant, paysagé, plat, ombragé et piscinable d'une surface de 3200m².

Rez de chaussée : carrelage en terre au sol, parfeuille.

- hall d'entrée 11,60 m²

- cuisine équipée 24,50 m²

- salle à manger 13,17m²

- entrée buanderie 5,56 m²

- buanderie 23,31 m²

- pièce atelier 41 m² avec magnifique chassis (verrière) de 5,60 m créé par un ferronier coût 10 000€

- wc et cage d'escalier 2,50 m²

1er étage : parquet d'origine

- salon mansardé 39 m², 25 en carrez

- dressing traversant 12,50 m²

- 2 chambres de 13 m²

- salle d'eau 3 m²

- bureau traversante 13 m²

Fenêtres bois double vitrage

Chauffage bois et électrique

Maison en pierre : fraiche l'été.

Toiture refaite et isolée en 1998.

Puit opérationnel pour wc et jardin.

TF 1002 €

Pour tout renseignement complémentaire et visite, contacter Josette FLAUS par mail ou sms.

0662258128

flaus.josette@gmail.com

N°RSAC 411 508 484 à ROMANS.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 121 m²
terrain 3 200 m²
3 chambre(s)
construit en 1949
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €

Prix net vendeur 350 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 349 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

FLAUS Josette

06 62 25 81 28

26110 Nyons

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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