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Illkirch-Graffenstaden (67400)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72.85 m²

Balcon

189 950 €

Réf V2130056193

3%.COM - A Illkirch-Graffenstaden, charmant appartement type T3 de 72,85m², au 3ème étage dernier étage, sans ascenseur.

Vous recherchez un appartement rénové avec goût, pas de travaux à prévoir.

Ecoles, commerces de proximité ( Boulangerie, chocolaterie), à deux pas du parc du Fort Ulrich .

Copropriété de 1985.

Une VIDEO de présentation est disponible sur le site de troispourcent !

--- Il comprend :

1 Entrée (4,30m²)

1 Séjour (25,90m²)

1 Dégagement: (5,07m²)

1 Cuisine (10,51m²)

2 Chambre (10,63m² & 10,56m²)

1 Salle de bains (4,00m²)

1 WC (1,88m²)

1 Balcon (4m²)

-- 1 Cave

Les plus ;

- Radiateurs à inertie très récents, ballon d'eau chaude neuf, Vitrages PVC, volets et moustiquaires récents.

- Cuisine équipée.

- Une cheminée dans le séjour.

-- Possibilité de garage en supplément du prix affiché.

Autres :

-- Taxe foncière = 937 euros

-- Charges de copropriété = 464€ euros/trimestre. (Fond travaux inclus)

-- Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1856€/an. (Fond travaux inclus)

Infos Loi Alur :

-- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 189 950 euros

-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 184 500 euros

-- 5 450 € TTC de commissions agence, à la charge de l'acquéreur, soit 3,00%

-- Nombre de lots à la vente : 2

-- Nombre total de lots de copropriété :149 lots dont 50 principaux répartis sur 4 entrées.

-- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46.

Du lundi au samedi de 8h30 à 19h00.

Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876

-- Agence 3%.COM IMMOBILIER.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 72,85 m²
2 chambre(s)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
1 niveau(x)
3ème étage
3 étage(s)
cave
balcon

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 950 €

Prix net vendeur 184 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 184 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,95 %

KLEINAS Christophe

06 44 02 65 46

67100 Strasbourg

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

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http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

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Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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