Adresse : 1 rue de Franche Comté 67400 ILLKIRCH
+++ Les atouts du bien
--Appartement d'environ 84 m²
--2ᵉ étage avec ascenseur
--Résidence de 8 étages
--Quartier calme
--Tram, écoles et commerces à proximité
--Parking collectif de copropriété
--Cave privative avec étagères
--Cellier
--Porte d'entrée sécurisée 3 points
--Volets électriques
--Douche italienne
--Cuisine récente
+++ Description
3%.COM Immobilier vous propose cet agréable appartement de 3/4 pièces d'environ 84 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Très fonctionnel, il se compose d'une entrée avec emplacement pour placard, d'un séjour lumineux d'environ 25,75 m² orienté Est, d'une cuisine indépendante d'environ 9 m², également orientée Est, entièrement équipée (four Signature à catalyse, plaque induction Sauter, hotte Candy).
L'espace nuit comprend trois chambres orientées Nord (environ 12,65 m², 11,52 m² et 8,92 m², cette dernière pouvant faire office de bureau).
La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, d'un miroir, d'une VMC ainsi que d'un emplacement pour lave-linge avec possibilité d'installer un sèche-linge en colonne. Les WC suspendus sont séparés.
Un cellier, une cave privative.
+++Surfaces
Entrée : environ 4,47 m²
Séjour : environ 25,75 m²
Cuisine : environ 9,00 m²
Salle d'eau : environ 4,24 m²
WC : environ 1,39 m²
Cellier : environ 4,29 m²
Chambre 1 : environ 12,65 m²
Chambre 2 / Bureau : environ 8,92 m²
Chambre 3 : environ 11,52 m²
Deux dégagements : environ 0,80 m² et 0,79 m²
+++Charges et informations
--Charges de copropriété : environ 300 € par mois, comprenant :
chauffage collectif au gaz,
eau chaude,
entretien des parties communes,
entretien des espaces verts.
--Taxe foncière : 1 011 €
--Consommation d'électricité : environ 61 € par mois
Un appartement lumineux, bien entretenu et idéalement situé, offrant de beaux volumes et un environnement agréable à proximité immédiate des transports, des écoles et de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
www.georisques.gouv.fr
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