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Saint-Raphaël (83700)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 55 m²

Balcon

245 000 €

Réf V5850062794

Venez découvrir ce charmant 2 pièces en duplex de 55m2 dans une résidence arborée, securisée avec piscine dans le quartier prisé de Boulouris à 2 pas de la plage de la Peguière, de la gare de Boulouris et des commerces.

- Au premier niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon, parfaite pour vos moments de détente après la plage, avec cusine equipée indépendante et wc indépendant.

- À l’étage, une grande chambre avec balcon et une salle de bain.

Les volumes généreux et l'agencement offrent un espace de vie agréable et fonctionnel avec 2 balcons, un grenier, niché au coeur d'une résidence verdoyante avec

de nombreuses places de parking disponibles pour les résidents et leurs visiteurs.

Ce bien est idéal aussi bien pour :

une résidence secondaire,
un pied-à-terre en bord de mer,
ou un investissement locatif à forte demande saisonnière.

À visiter sans tarder !

Contactez votre négociateur immobilier David HUGUES RSAC 432 904 571 FREJUS au Tél: 06 20 83 71 50 - Courriel: david.hugues@troispourcent.com

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge du vendeur. Les honoraires de l'agence représentent seulement 3% du prix. Prix du bien 245 000 euros. Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 55 m²
carrez 55 m²
séjour 22 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1965
cuisine séparée
1 parking(s)
exposition Sud
2ème étage
2 étage(s)
vue PINEDE ET PISCINE
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 5.68 m²
chambre 15.81 m²
salon/sejour 22.50 m²
salle de bain 4 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° Bat. g2, lot numéro appartement 239
Quote part annuelle des charges 1 400 €

Financier

Informations financières

Prix de vente 245 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 100 €

HUGUES David

06 20 83 71 50

83530 Agay

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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