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Saint-Raphaël (83700)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 137 m²

800 m²

680 000 €

Réf V4360064814

3% Immobilier prestige présente : charmante villa située dans le quartier prisé de Boulouris au calme absolu et à 15 minutes à pied de la mer.

Elle se compose de 4 pièces principales dont 3 chambres et un séjour lumineux de 50 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, une salle de bain et une salle d'eau. La villa dispose également d'une terrasse de 20 m² donnant sur le jardin arboré et d'un double garage de 32 m².

Le terrain est au calme et sans vis-à-vis. Charges de copropriété annuelles : 150 euros - Taxe foncière : 2.200 euros

Les plus de 3% Immobilier:

- Au calme

-Mer à pied

- Beaux volumes

- Secteur recherché

- Commission d'agence raisonnable

- Aucun frais de notaire sur la commission d'agence

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien familial avec un grand terrain et au calme. L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com.

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix de vente. Prix net vendeur de 660.195€.

Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus. Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 137 m²
carrez 135 m²
terrain 800 m²
séjour 50 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1980
Chauffage : ()
2 garage(s)
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 680 000 €

Prix net vendeur 660 195 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 660 195 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 2 200 €

MICHAUX Jérémi

06 20 41 06 73

83700 Saint-Raphaël

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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