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Saint-Raphaël (83700)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 225 m²

1500 m²

1 480 000 €

Réf V4360065171

3% Immobilier Prestige vous présente une opportunité rare : Dans un domaine unique situé sur les hauteurs de Saint-Raphaël, une magnifique villa néo provençale offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes environnantes.

Au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une cuisine entièrement équipée et une pièce à vivre de 70 m², 2 chambres dont une suite avec salle de bains et dressing, salle d'eau, magnifique véranda.

A l'étage : une grande chambre avec solarium et une salle d'eau privative.

Le rez de jardin est entièrement aménagé pour recevoir de la famille ou des amis.

Le jardin méditerranéen nécessite peu d'entretien. L'immense piscine à débordement et jacuzzi offre un cadre idéal pour se détendre en toute intimité.

Charge de copropriété : 550 euro - Taxe foncière 4.200 euros

Les plus de 3% Immobilier Prestige:

- Secteur ultra-sélect
- Vue époustouflante
- Villa parfaitement entretenue
- Piscine à jacuzzi et débordement

- Appartement pour accueillir la famille
- Aucun frais de notaire sur la commission d'agence
- Commission d'agence réduite donc possibilités de négociation

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien sans travaux, idéalement situé dans un quartier ultra-sélect.

L'ensemble de l'équipe de 3%.com Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com.

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix. Prix net vendeur de 1.436.894 €.

Société 3% Immobilier.com, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spécialiste de la vente immobilière à taux réduits sur Saint-Raphaël et Fréjus.

Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur et inclus dans le prix présenté.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 100 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 225 m²
carrez 225 m²
terrain 1 500 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
2 niveau(x)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 8
Quote part annuelle des charges 500 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 480 000 €

Prix net vendeur 1 436 894 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 436 894 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 4 200 €

MICHAUX Jérémi

06 20 41 06 73

83700 Saint-Raphaël

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

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