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Saint-Raphaël (83700)

Villa 8 pièce(s) 5 chambre(s) 260 m²

750 m²

1 236 000 €

Réf V4360065663

3% Immobilier vous propose à la vente en plein cœur du centre ville de Saint-Raphaël et à pied de la mer. Cette magnifique villa construite en 2026. Elle se compose de 2 appartements indépendants bénéficiant d'une petite piscine maçonnée et d'un jardin sans entretien.

En rez-de-jardin, appartement 4 pièces de 146 m² composé ainsi : pièce de vie avec cuisine tout-équipée. Une suite avec dressing et salle de bain avec baignoire et douche, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc.

Au 1er étage, un appartement 3 pièces de 114 m² composé ainsi : pièce de vie, cuisine en cours de réalisation, 2 chambres, salle d'eau, grande terrasse.

Prestations d'exception : climatisation réversible gainable, cumulus thermodynamique, stationnement dallé, petite piscine, réserve hydrique. Si vous êtes intéressés par ce bien, n'hésitez pas à contacter notre agence pour plus de renseignements

Charge annuelle de copropriété : 0 euros - Taxe foncière: à venir

Les plus de 3% Immobilier:

- Villa neuve

- Centre-ville et mer à pied

- Prestations haut de gamme

- Économies d'énergies importantes

- Aucun frais de notaire sur la commission d'agence (charge acquéreur)

- Commission d'agence réduite (possibilités de négociation accrues)

Bien unique à la vente au centre-ville de Saint-Raphaël – La gare et la plage sont à 10 minutes à pied, l'autoroute à 10 minutes en voitures et l'aéroport de Nice à 50 minutes environ.

L'ensemble de l'équipe de 3% Immobilier est à votre service pour vous apporter de plus amples informations. Contactez votre négociateur immobilier Jérémi MICHAUX RSAC 812 979 201. Tél: 06 20 41 06 73 - Courriel: jmichaux@troispourcent.com.

Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. La commission de l'agence est de seulement 3% du prix. Prix net vendeur de 1.200.000€

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 260 m²
carrez 260 m²
terrain 750 m²
séjour 62 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 2026
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
1 parking(s)
2 niveau(x)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 82

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 236 000 €

Prix net vendeur 1 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

MICHAUX Jérémi

06 20 41 06 73

83700 Saint-Raphaël

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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