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Armentières (59280)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62.19 m²

Balcon

Ascenseur

169 000 €

Réf V2650064227

À vendre : Appartement T3 récent – 62,19 m² – Dernier étage – Résidence sécurisée

Venez découvrir ce bel appartement T3, situé dans une résidence récente de 2023, sécurisée et parfaitement entretenue.

Implanté au 4ème et dernier étage, il bénéficie d’un environnement calme et d’une belle luminosité.

D’une surface de 62,19 m², il offre une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

L’espace nuit se compose de deux chambres de 11 m², ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle de 5 m².

Vous profiterez également d’un balcon de 13,6 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur.

Ce bien dispose de 2 places de parking, un véritable atout au quotidien.

DPE : C
Taxe foncière : 321 €
Charges de copropriété : 150 € / mois

Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur recherché.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

David au ☎️ 06 84 89 14 09

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David COUSIN

RSAC LILLE 2018AC00034

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 62,19 m²
carrez 62,19 m²
séjour 27 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2023
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 parking(s)
exposition Nord-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
4 étage(s)
ascenseur
balcon
visiophone
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7 m²
salon/sejour 27 m²
WC 1 m²
salle de bain 5.1 m²
chambre 11 m²
chambre 11.6 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 125

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

Prix net vendeur 163 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 163 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,68 %

Taxe foncière annuelle 321 €

COUSIN David

06 84 89 14 09

59200 Tourcoing

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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