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Lambres-lez-Douai (59552)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 78 m²

454 m²

189 000 €

Réf V1800062333

3%.COM - Frédéric HENRY vous propose, uniquement chez 3%.com, une maison rénovée 3 chambres avec 1 seule mitoyenneté. Déco soignée !

Proche Douai et d'un arrêt de bus (gratuits sur Douai)

Sous sol de 44m² complet avec garage et buanderie.

Au rdc: une pièce de vie de 27m² ouverte sur la cuisine équipée de 11m². WC dans l'entrée.

A l'étage: 3 chambres et une salle de bain avec baignoire.

Les plus:

Jardin entièrement clos.

Possibilité d'extension, de rentrer plusieurs véhicules sur le terrain fermé.

Sous-sol complet.

Combles isolées, cumulus récent, poële à grunulés 1 AN + chauffage au gaz.

Pergola, 2 abris de jardin.

Autres travaux récents: porte d'entrée, vitrage....

Bus gratuits sur la métropole Douaisienne !

FRAIS REDUITS déjà inclus dans le prix de vente.

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Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 960 € et 2 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 78 m²
carrez 78 m²
terrain 454 m²
séjour 27 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1970
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
3 parking(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
vue dégagée
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

Prix net vendeur 183 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 183 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,28 %

Taxe foncière annuelle 970 €

HENRY Frédéric

07 83 17 27 37

59133 Phalempin

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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