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Rennes (35000)

Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 138 m²

434 m²

740 000 €

Réf V4040062997

Le charme de l'ancien pour cette maison classée avec ses belles hauteurs de plafond et sa mosaïque "Odorico".

Idéalement située dans le quartier Arsenal / Redon, à 300 mètres du métro, bus et commmerce Mabilais, maison d'habitation 9/10 pièces disposant d'une entrée magistrale avec rangements, un salon /séjour traversant lumineux avec cheminée, une cuisine équipée avec rangements, 5 chambres (dont une actuellement formatée pour de la location étudiante), 1 bureau, caves en sous sol.

Son entrée/patio extérieure sécurisée, un jardin arboré et zen, un potager, un local à vélos et une grande terrasse viennent compléter la prestation.

Autres prestations: toiture neuve, menuiseries et cuisine récentes, chaudière gaz condensation de 2021, parquets massifs. Absence de garage mais possibilité de louer /acheter un garage à proximité.

Coup de cœur assuré !

Honoraires réduits, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. mandat 37311

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 930 € et 4 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 138 m²
carrez 138 m²
terrain 434 m²
séjour 35 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1928
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
exposition Est-Ouest
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 12.5 m²
entrée 8.5 m²
bureau 5.1 m²
WC 1.5 m²
salon/sejour 34 m²
chambre 16.28 m²

Etage 1

salle d'eau 4 m²
salle d'eau 4.7 m²
chambre 10 m²
chambre 12.6 m²
chambre 11.2 m²
chambre 7.5 m²

Etage -1

cave 48 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 740 000 €

Prix net vendeur 720 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,78 %

Taxe foncière annuelle 1 492 €

JESTIN Arnaud

06 64 88 32 12

35170 Bruz

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
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