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Non loin du centre Jacques Brel, aux confins de Le Portel, proche des écoles et commerces joignables à pied et avec une desserte bus importante, cette propriété est une réelle OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE ! En effet, elle réunit une maison semi-indépendante avec garage et une extension hors d’eau (à savoir une surface habitable supplémentaire de plus de 23 m² d’emprise au sol) vendue en l’état avant le «second œuvre ». Les travaux de finition peuvent donc être réalisés par la suite en fonction des besoins de l’acquéreur : agrandissement avec possibilité d’organiser la surface en PLAIN-PIED (chambre et pièce d’eau ), local professionnel ou mixte.
De plus, le garage peut changer de « destination » pour devenir habitable, et le permis de construire est accordé également pour l’installation d’un carport pour deux voitures !
La maison est en retrait de rue permettant ainsi de stationner un véhicule supplémentaire devant le garage. Le hall d’entrée donne accès au garage, à l’étage et à la pièce de vie de presque 40 m² avec lumière et perspective traversantes, semi-ouverte (démarquées par un comptoir avec rangement et plan de travail) sur la cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie est doté de deux portes-fenêtres de part et d’autre dont une s’ouvre sur la terrasse en bois et le jardin clos, sans aucun vis-à-vis. L’étage offre trois chambres (10,80 ; 10,94 et 14,70 m²) et une salle de bain disposant à la fois d’une baignoire en quart de rond et d’une douche.
Autres atouts:
- Chaudière gaz de ville installée en 2016.
- Conduit de cheminée tubé permettant l’installation d’un poêle, si souhaité.
- Toutes les ouvertures sont en PVC DV.
- La taxe foncière : 1105 €.
LES POTENTIELS DE DÉVELOPPEMENT ET D’AGRANDISSEMENT DE CE BIEN IMMOBILIER EN FONT UNE OFFRE TRÈS RARE !
Prix honoraires d’agence compris : 192 610 €.
Honoraires d’agence : 5 610 € soit 3 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix NET VENDEUR : 187 000 €.
Une visite en vidéo est disponible sur demande !
N'hésitez pas à contacter Marie-Hélène HUMEZ (RSAC 327 590 758 / 07 82 14 79 80) et Thomas BARABINO (RSAC 793 917 394 / 06 44 14 77 72) qui se feront un plaisir de vous renseigner !
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