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Outreau (62230)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 123 m²

314 m²

216 300 €

Réf V5830063042

Nouveauté en EXCLUSIVITE chez 3%.COM !

Vous cherchez le calme sans sacrifier l'espace ? Ne cherchez plus !

Située dans un secteur calme d'OUTREAU, à proximité immédiate de toutes les commodités de la commune, cette maison est bien plus qu'un simple toit : c'est un véritable cocon familial qui n'attend que vos valises !

Dès l'entrée, l'ambiance est posée : on s'y sent bien.

Vous découvrirez la pièce de vie chaleureuse de 31m² et sa cuisine ouverte où vous apprécierez de partager vos dîners en famille ou entre amis.

Le petit + : Une arrière cuisine de 7m² pour tout organiser sans encombrer !

Avec ses 5 chambres, fini les disputes pour savoir qui aura la plus grande !

- Au premier, trois belles chambres dont une de 15m² et une salle de bain avec douche et baignoire.

- Sous les combles, deux chambres cosy déjà prêtes et un espace bonus à inventer : dressing de rêve, bureau ou salle d'eau ? A vous de choisir.

Le paradis des bricoleurs et des mains vertes ! Grâce au jardin entretenu, à sa cave et à ses deux grandes dépendances dont l'une avec eau et électricité, l'atelier dont vous avez toujours rêvé est enfin à porter de mains !

Envie de découvrir votre futur chez vous ? Alors contactez votre conseillère Manon DELAYEN au 07.43.56.20.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer n° 990501579.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 190 € et 4 316 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 123 m²
carrez 123 m²
terrain 314 m²
séjour 31 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1960
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Nord-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

salle de bain 5 m²
chambre 9 m²
chambre 12 m²
chambre 15 m²

Rez-de-chaussée

cuisine 7 m²
cuisine 7 m²
salon/sejour 31 m²

Etage 2

chambre 9 m²
chambre 9 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 216 300 €

Prix net vendeur 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Charges 192 €

Taxe foncière annuelle 1 440 €

DELAYEN Manon

07 43 56 20 12

62280 Saint-Martin-Boulogne

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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