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Boulogne-sur-Mer (62200)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 46 m²

Balcon

121 000 €

Réf V1170060588

CHOISIR 3% IMMOBILIER… c’est pour nos acquéreurs et vendeurs, PROFITER DES HONORAIRES LES PLUS BAS du marché !!!

C'est une OPPORTUNITE EXCLUSIVE à ne pas manquer si vous êtes primo-accédant, ou à la recherche d'un bien sans travaux à usage d'habitation ou locatif ! Vous pouvez acquérir cet appartement meublé : renseignez-vous !!!

Le premier atout de cet appartement, c'est son emplacement en coeur de ville, à côté du THEÄTRE, pour profiter des commerces de proximité, rues piétonnes, marchés et port...accessibles à pied ! Cependant, il est possible de louer une place de stationnement privative dans le parking fermé de la co-propriété voisine.

Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 46 m 2 sans travaux au 2 ème étage AVEC ASCENSEUR offre un cadre de vie confortable et élégant. Ce bien offre un agencement optimal avec rangement et placard. Le couloir dessert un séjour lumineux de 19 m 2 avec balcon donnant sur la cour végétalisée vous garantissant l'ABSENCE DE TOUT VIS-A-VIS pour en profiter idéalement ...La cuisine indépendante est en l'état aménagée et équipée. La chambre d'environ 11 m 2 est déjà dotée d'un placard. Ce bien est équipé d'un système de CHAUFFAGE INDIVIDUEL électrique avec radiateurs télécommandables à basse consommation offrant un confort thermique et la maîtrise optimale de la consommation énergétique.

A propos :

- Les charges de copropriété : 126 € / mois ( ascenseur, entretien des communs, assurance... ).

- La copropriété ne fait pas l'objet de procédure en cours.

- Le DPE a été réalisé le 29/04/2025 avec un bon classement en D.

PRIX HONORAIRES D'AGENCE COMPRIS : 121 000 €.

Honoraires d'agence : FORFAIT selon notre barème de 6 000 € à la charge de l'ACQUEREUR.

Prix net vendeur : 115 000 €.

Pour tous renseignements et visites, Marie-Hélène Humez est à votre service avec plaisir au 07 82 14 79 80

( RSAC Boulogne sur mer 327 590 758 ).

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 46 m²
carrez 46 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1985
2ème étage
balcon

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 121 000 €

Prix net vendeur 115 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,22 %

HUMEZ Marie-Hélène

07 82 14 79 80

62200 Boulogne-sur-Mer

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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