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Boulogne-sur-Mer (62200)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 58 m²

146 000 €

Réf V5830064729

Nouveauté 3%.com, les frais les plus bas du marché :

Au coeur du centre-ville de Boulogne sur Mer, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et à quelques minutes à pied de la ville fortifiée, du port et de la plage, niché au 2ème étage d'un bel immeuble de caractère, venez découvrir ce superbe appartement de 58m² entièrement rénové avec goûts, il offre des prestations de qualité et une décoration soignée où vous n'aurez que vos valises à poser.

L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir un confort de vie maximal grâce à une pièce de vie lumineuse de 21m², idéale pour vos moments de détente, une cuisine récente, moderne entièrement aménagée et équipée, une chambre de 17m², un bel espace dressing fonctionnel et une salle de bains contemporaine avec WC.

Le bien a été rénové complètement il y a 3ans, il possède une isolation performante pour une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques.

Le + : Une cave vient compléter le bien, idéal pour le stockage et pas d'inquiétude pour le stationnement, une place de parking commune est à votre disposition.

Les meubles visibles sur place peuvent rester pour la vente. Une opportunité parfaite pour lancer une activité de location immédiate (Airbnb ou bail classique) dès la signature.

Une visite ? Contactez Manon DELAYEN au 07.43.56.20.12, agent commercial enregistré au RSAC de Boulogne sur Mer n°990501579.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 58 m²
carrez 58 m²
séjour 21 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1929
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 côté(s) mitoyen(s)
2ème étage
3 étage(s)
vue sur cour, au calme
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 17 m²
cuisine 9 m²
salon/sejour 21 m²
salle de bain 3.80 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 7 et 16
Nombre de lots 26
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 146 000 €

Charges 57 €

Taxe foncière annuelle 700 €

DELAYEN Manon

07 43 56 20 12

62280 Saint-Martin-Boulogne

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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