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Boulogne-sur-Mer (62200)

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 123 m²

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179 000 €
Réf V5670061641
Chez 3%.IMMOBILIER, AVEC LES HONORAIRES LES PLUS BAS DU MARCHE, Christelle et Marie-Hélène vous proposent de découvrir en hyper centre ville de Boulogne sur mer, cette maison de ville de caractère agrémentée d'un espace extérieur. Elle est située en coeur de ville, à proximité des commerces, des marchés et du port, d'étalissements scolaires, également à 10 min à pied de la mer et de la gare centrale et à quelques mètres de la desserte de bus principale: sa situation privilégiée est une rééelle plus value pour ce bien. Cette maison comprend: Au rez-de-chaussée: un grand séjour traversant apportant une belle luminosité, une cuisine indépendante donnant accès à la buanderie et au cellier. (La cuisine ainsi que le séjour donnent accès, au même niveau, à l'espace extérieur d'env 30 m2); Au 1er étage: 2 chambres (env.16 et12 m2) dont une avec dressing ayant toutes les deux un accès privatif à la salle de bain avec baignoire et douche spacieuse; Au 2ème étage: une 3ème chambre d'environ 12 m2 avec son dressing ainsi qu'une chambre enfant/bureau (env. 7m2) et un grenier aménageable avec mezzanine. Ce bien dispose également d'une petite cave et d'une cour entièrement close : Avantage très appréciable et très convoité en plein centre ville. Sa toiture de 2012 ainsi que sa pompe à chaleur de 2024 sont des atouts indéniables de cette propriété qui lui confèrent un DPE en D et un GES en B. Résidence principale, secondaire ou locative (Colocation ou DIVISIBLE en appartements), ce bien avec un potentiel notoire saura vous satisfaire pleinement. Une visite s'impose!!! Pour tout renseignement et visite, contactez Christelle MERLOT au 06 71 71 66 55, agent commercial en immobilier RSAC n° 933677593 de Boulogne sur mer ou Marie-Hélène HUMEZ au 07 82 14 79 80, agent commercial en immobilier RSAC n° 327590758 de Boulogne sur mer

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 123 m²
  • carrez 123 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
  • 2 niveau(x)
  • visiophone
  • interphone

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
Prix net vendeur 173 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 173 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47 %
Taxe foncière annuelle 1 840 €

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