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Boulogne-sur-Mer (62200)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 77 m²

108 m²

171 000 €

Réf V5830063052

Nouveauté 3%.COM !!

Située à deux pas du centre-ville, du port et de la plage.

Cette charmante maison de ville de 77m² avec une vue sur la Cathédrale combine parfaitement vie urbaine et sérénité !

Elle offre une superbe pièce de vie de 28m² baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée.

A l'étage, découvrez deux belles chambres, un dressing fonctionnel et une salle de bain complète avec douche et baignoire.

Bonus : des combles aménagés, idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint.

Le plus: un sous-sol de 21 m² donnant l'accès à un jardin clos et cosy agrémenté d'une terrasse avec pergola.

Côté technique : Toiture neuve, isolation au top, électricité conforme !

Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez votre conseillère Manon DELAYEN au 07.43.56.20.12, agent commercial immatriculé au RSAC 990501579 de Boulogne sur Mer.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 164 € et 1 574 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 77 m²
carrez 77 m²
terrain 108 m²
séjour 28 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1958
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
vue Dégagée, Cathédrale de Boulogne sur Mer
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 28 m²
cuisine 5 m²
entrée 5 m²

Etage 1

salle de bain 8 m²
chambre 9 m²
chambre 11 m²

Etage 2

bureau 7 m²

Etage -1

sous-sol 21 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 171 000 €

Prix net vendeur 165 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,64 %

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 1 100 €

DELAYEN Manon

07 43 56 20 12

62280 Saint-Martin-Boulogne

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
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