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Boulogne-sur-Mer (62200)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

270 890 €

Réf V4980063254

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir cette superbe maison de caractère de 160 m², idéalement située à Boulogne sur mer dans un secteur prisé du Dernier Sou.

Dès l'entrée, vous serez séduit par des matériaux nobles, le carrelage d'époque mais aussi une belle hauteur sous plafond et les murs en pierres. Ce bien se compose au rdc d'une vaste pièce de vie comprenant un salon avec cheminée insert, une cuisine baignée de lumière entierement équipée ouverte sur la salle à manger, une buanderie, une cavette ainsi qu'un coin d'eau avec wc pouvant être aménagée en salle d'eau.

Au premier étage, un pallier dessert deux belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains. Le second étage propose deux autres chambres, un cellier et une salle d'eau desservant les deux chambres.Cette maison allie charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. À découvrir rapidement !

Pour tout autre renseignement, contacter Geoffrey au 06 36 12 58 33 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 766 € et 3 742 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
séjour 35 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 35 m²
cuisine 15 m²
buanderie 5.52 m²

Etage 1

chambre 15.77 m²
chambre 17.65 m²

Etage 2

chambre 14.60 m²
chambre 14.50 m²
cellier 7.35 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 270 890 €

Prix net vendeur 263 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 263 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 2 125 €

BONVALET Geoffrey

06 36 12 58 33

62360 Condette

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

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Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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