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Boulogne-sur-Mer (62200)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

146 m²

179 900 €

Réf V4980063654

3%.COM IMMOBILIER, LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHE, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir cette charmante maison mitoyenne située à Boulogne-sur-Mer secteur bréquerecque.Vous apprecierez sont charme authentique avec ses carreaux de ciments, hauteur sous plafond et parquet d'époque. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée lumineuse grâce à sa verrière, complétée par un cellier et une cavette, idéals pour le rangement. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain, avec la possibilité d'aménagée une pièce supplémentaire en dressing. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardinet exposé plein Sud. Pour tout autre renseignement, contacter Geoffrey au 06 36 12 58 33 RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer. Retrouvez nous également sur notre page facebook en tapant Bonvaletimmobilier

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 102 m²
terrain 146 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1912
Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 25 m²
cuisine 7 m²

Etage 1

chambre 11.90 m²
chambre 12.50 m²

Etage 2

chambre 14 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 900 €

Prix net vendeur 173 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 173 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %

Taxe foncière annuelle 1 146 €

BONVALET Geoffrey

06 36 12 58 33

62360 Condette

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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