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Boulogne-sur-Mer (62200)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 59 m²

133 000 €

Réf V5830065002

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF !

3%.com les frais les plus bas du marché, Manon DELAYEN vous propose cette charmante maison mitoyenne, idéalement située, à proximité des commerces, du centre-ville de Boulogne sur Mer, des transports en commun, des écoles et à deux pas du bord de mer, le quartier permet de profiter facilement de la plage, des balades le long du port et du cadre d'exception de la Côte d'Opale.

Elle offre un bel espace code vie lumineux et cocooning de 25 m², une cuisine ouverte prête à être agencée à votre goût, complété par une salle de bains fonctionnelle avec WC.

A l'étage, venez découvrir deux chambres et à l'extérieur, un beau jardin de 170m² avec terrasse exposé Sud afin de profiter des beaux jours sous le soleil de la Côte d'Opale.

Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un investissement locatif à forte rentabilité, cette maison réunit tous les critères !

Vous souhaitez connaître les informations utiles relatives au bien et à son environnement ?

Contactez Manon DELAYEN au 07.43.56.20.12, agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer n°990501579.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 59 m²
séjour 22 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1850
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
exposition Sud-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 11 m²
chambre 8 m²

Rez-de-chaussée

cuisine 10 m²
salon/sejour 22 m²
salle de bain 8 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 133 000 €

Prix net vendeur 127 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 127 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,72 %

Taxe foncière annuelle 357 €

DELAYEN Manon

07 43 56 20 12

62280 Saint-Martin-Boulogne

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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