3%.COM IMMOBILIER – Les frais les plus bas du marché, Geoffrey Bonvalet vous propose de découvrir cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée avec goût, située à Saint-Étienne-au-Mont (62360), à proximité immédiate de toutes les commodités.
D'une superficie habitable d'environ 113 m², cette maison séduit dès les premiers instants par la qualité de sa rénovation, ses beaux matériaux, sa luminosité et ses volumes parfaitement optimisés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un véritable atout : un studio indépendant entièrement neuf d'environ 30 m², composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif.
Le premier étage offre un agréable espace de vie comprenant une cuisine neuve Cuisinella, aménagée avec soin, ouverte sur un salon-séjour lumineux de 22,50 m², ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC.
Dans le prolongement de cet étage, profitez d'une superbe terrasse de 36 m² avec pergola électrique, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Au deuxième étage, un palier d'environ 7 m² dessert deux belles chambres très lumineuses, offrant à chacun son espace.
À l'extérieur, vous serez charmés par un jardin d'environ 100 m², agrémenté de la terrasse et de sa pergola. Un espace extérieur convivial et facile à vivre, bénéficiant d'une très belle exposition sud-ouest.
Les +++
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Maison entièrement rénovée
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Environ 114 m² habitables
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Studio neuf d'environ 30 m² au rez-de-chaussée
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3 chambres + studio
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Cuisine neuve Cuisinella
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2 salles d'eau
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Terrasse de 36 m² avec pergola
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Jardin d'environ 100 m²
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1 place de stationnement privative
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Chauffage électrique + poêle à granulés
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DPE : C
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Très belle exposition sud-ouest
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Environnement calme et sans vis-à-vis
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Zone non inondable
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Proximité de toutes les commodités
Un bien rare, soigneusement rénové, qui offre de nombreuses possibilités grâce à son studio indépendant et ses agréables espaces extérieurs.
Une maison pleine de charme, prête à vivre, où aucun travaux n'est à prévoir.
COUP DE CŒUR ASSURÉ ! À VISITER SANS TARDER !
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Geoffrey Bonvalet, agent commercial en immobilier, RSAC 914 324 413 Boulogne sur mer.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
