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Saint-Étienne-au-Mont (62360)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 95.2 m²

376 m²

144 000 €

Réf V6000065515

EXCLUSIVITÉ 3%.COM – LES FRAIS LES PLUS BAS DU MARCHÉ ! UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR : MAISON RÉNOVÉE, JARDIN ENSOLEILLÉ ET EXPOSITION PLEIN SUD !
Venez découvrir cette agréable maison semi-individuelle de 95 m², entièrement rénovée, qui saura vous séduire par son excellent état, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.
Posez vos valises et profitez ! Cette maison offre un cadre de vie confortable et soigné, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille à la recherche d'un bien prêt à vivre.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : DES ESPACES CONVIVIAUX
Dès l'entrée, vous découvrirez :
Une entrée accueillante
Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien
Un salon-séjour convivial, parfait pour partager de beaux moments en famille ou entre amis
Une salle de bains complète, équipée d'une baignoire et d'une douche
À L'ÉTAGE : UN ESPACE NUIT PLEIN DE POSSIBILITÉS
La maison dispose de deux chambres confortables, dont l'une offre un accès à un comble aménagé.
Cet espace supplémentaire pourra facilement accueillir une chambre d'appoint, un bureau pour le télétravail ou encore un espace loisirs selon vos envies !
À L'EXTÉRIEUR : PLACE À LA DÉTENTE !
Vous apprécierez particulièrement :
Un agréable jardin pour profiter des beaux jours
Une exposition plein sud, idéale pour savourer les journées ensoleillées
Une place de stationnement pour votre véhicule
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Maison semi-individuelle de 95 m²
Entièrement rénovée
Excellent état général
Belle luminosité et exposition plein sud
Cuisine aménagée et équipée
Salle de bains avec baignoire et douche
Deux chambres + espace aménagé sous combles
Terrasse et jardin
Chauffage individuel au gaz
Une place de stationnement
UNE MAISON OÙ L'ON SE SENT BIEN, PRÊTE À ACCUEILLIR VOTRE NOUVELLE HISTOIRE !
Entre rénovation, luminosité et espaces extérieurs agréables, cette maison réunit de nombreux atouts pour vous permettre de vous installer sereinement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Pour tout renseignement et visite contacter Geoffrey au 06.36.12.58.33 Agent commercial en immobilier RSAC boulogne sur mer 914 324 413. Abonnez vous à ma page professionnelle Facebook en tapant @bonvaletimmobilier

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 690 € et 2 360 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 95,20 m²
carrez 95,20 m²
terrain 376 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 144 000 €

Prix net vendeur 138 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 138 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,35 %

Taxe foncière annuelle 750 €

BONVALET Geoffrey

06 36 12 58 33

62360 Condette

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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